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부동산 취득세 기본 개념과 적용 기준 부동산을 취득할 때 반드시 확인해야 하는 세금이 바로 취득세입니다. 2026년 기준으로 취득세는 주택 수, 취득 유형, 취득 목적에 따라 세율과 적용 기준이 달라집니다. 이 글에서는 부동산 취득 시 취득세의 기본 개념부터 최신 세율 기준, 실제 계산 방법까지 한 번에 정리해 드립니다.부동산 취득세 기본 개념과 적용 기준부동산 취득세는 토지나 건물, 주택 등을 취득했을 때 지방자치단체에 납부하는 지방세입니다. 매매뿐 아니라 증여, 상속, 신축, 분양 등 소유권이 이전되는 모든 경우에 과세됩니다. 2026년 현재 취득세는 단순히 가격만으로 결정되지 않고, 취득자의 주택 보유 수와 주택의 종류, 취득 목적에 따라 세율이 달라지는 구조를 유지하고 있습니다. 주택의 경우 가장 중요한 기준은 ‘주택 수’입니다. 무.. 2026. 1. 27.
가족간 증여세 기본 개념과 적용 기준 가족 간 재산을 이전할 때 가장 많이 혼동하는 세금이 바로 증여세입니다. 특히 공제한도와 신고 기준을 정확히 알지 못하면 예상치 못한 세금 부담이 발생할 수 있습니다. 이 글에서는 현재 기준으로 가족 간 증여세 공제한도를 알기 쉽게 정리하고, 도표와 함께 실생활에서 꼭 알아야 할 주의사항까지 한 번에 설명합니다.가족간 증여세 기본 개념과 적용 기준증여세는 대가 없이 재산을 이전받을 때 부과되는 세금으로, 가족 간 거래에서도 예외 없이 적용됩니다. 많은 사람들이 가족에게 돈을 주는 것은 세금과 무관하다고 생각하지만, 세법상 가족 여부와 관계없이 무상 이전이면 증여로 간주됩니다. 다만 가족 간 증여에 대해서는 관계에 따라 일정 금액까지 공제해주는 제도가 존재합니다. 이 공제한도는 동일인으로부터 10년간 받은.. 2026. 1. 26.
일시적 1가구2주택 개념과 적용 조건 2026년 기준 부동산 세법에서 가장 많이 혼동되는 제도 중 하나가 바로 일시적 1가구2주택 비과세다. 기존 주택을 보유한 상태에서 새 주택을 취득했을 경우 일정 요건을 충족하면 양도소득세를 비과세받을 수 있다. 오늘은 2026년 현재 적용되는 일시적 1가구2주택 비과세 요건을 핵심만 정리해 실제 거래 시 실수 없이 활용할 수 있으면 좋을것 같다.일시적 1가구2주택 개념과 적용 조건일시적 1가구2주택이란 1가구가 기존 주택을 보유한 상태에서 새로운 주택을 취득함으로써 일정 기간 동안 2주택이 되는 경우를 의미한다. 정부는 실수요자의 주거 이전을 보호하기 위해 이와 같은 상황에 한해 양도소득세 비과세 혜택을 인정하고 있다. 2026년 기준 가장 기본적인 요건은 기존 주택을 취득한 후 1년 이상 경과한 상태.. 2026. 1. 24.
고종황제 즉위와 조선 말기에 대하여 조선의 마지막 국왕이자 대한제국의 초대황제인 고종황제는, 한국 근대사의 중심에 서 있는 인물입니다. 단순히 나라를 빼앗긴 군주로만 기억되기보다는, 급변하던 국제 정세 속에서 국가를 지키기 위해 고군분투했던 통치자로 이해할 필요가 있는에요. 오늘은 역사를 알고싶은 입문자도 쉽게 이해할 수 있도록 고종황제의 삶과 선택, 그리고 그 의미를 정리해보려고 합니다.고종황제의 즉위와 조선 말기의 현실고종황제는 1863년, 어린 나이에 조선의 제26대 국왕으로 즉위합니다. 당시 조선은 세도 정치의 폐해로 국력이 약화된 상태였으며, 내부적으로는 정치 혼란이 지속되고 외부적으로는 서구 열강과 일본의 압박이 점점 거세지고 있었습니다. 즉위 초기에는 흥선대원군이 섭정을 맡아 강력한 개혁과 쇄국 정책을 추진했지만, 이는 단기적.. 2026. 1. 21.
새생이화 한식집 팔순잔치 준비와 메뉴 구성 울산 울주군 서생에 위치한 한식 레스토랑 서생이화에서 팔순잔치를 직접 진행했습니다. 이번 방문에서는 전통 한식 코스인 진수성찬과 대표 메뉴 편백찜을 중심으로, 가족과 함께한 특별한 식사 경험과 서비스, 공간 분위기를 자세히 소개해볼까합니다. 특별한 날, 고급 한식으로 의미 있는 시간을 보내고자 하시는 분들에게 참고가 될 만한 후기입니다.팔순잔치 준비와 메뉴 구성팔순을 맞은 어머님을 위해 준비한 이번 행사는 10인 가족 기준으로 예약했습니다. 진수성찬 코스는 전체, 국물 요리, 메인 요리, 디저트로 구성되어 있으며, 특히 편백찜은 모든 가족이 만족한 하이라이트 메뉴였습니다. 편백나무 향이 배인 찜 통에는 울주군 서생의 신선한 해산물과 채소, 얇게 썬 고기가 함께 조리되어 나와 시각적으로도 화려하고, 건강까.. 2026. 1. 19.
칠암사계 빵과 커피 주변 여행코스 부산광역시 기장군 칠암리라는 곳은 바다 풍경과 감성 카페, 여유로운 관광지가 함께 어우러진 지역입니다. 그중에서도 칠암사계는 대한민국 제과명장 이흥용이 운영하는 빵이 유명한 카페로, 사계절 바다 전망으로 꾸준히 사랑받는 명소입니다. 오늘은 칠암사계의 빵과 커피의 매력과 그리고 함께 둘러보기 좋은 주변 관광지를 한 번에 정리해 소개해보려고 합니다.칠암사계 빵과 커피의 특징과 매력칠암사계가 주목받는 가장 큰 이유는 바다와 어울리는 커피 스타일에 있습니다. 이곳의 커피는 산미가 과하지 않고, 기장 바다의 분위기처럼 부드럽고 깊은 맛을 중심으로 구성되어 있습니다. 에스프레소 베이스 메뉴는 물론, 라떼 계열에서도 원두의 고소함이 분명하게 살아 있어 커피 입문자부터 애호가까지 만족도가 높은 편입니다. 칠암사계는.. 2026. 1. 13.
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